【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國內(nèi)都更三大案文林苑、正義國宅、永春案，都已經(jīng)完工或者正在興建當(dāng)中，其中從整合到興建完工歷經(jīng)20年的永春案，該案幾經(jīng)波折後終於落成，該案都更的20年間，也見證了臺北的房地產(chǎn)大多頭，目前永春案以「森業(yè)永春」為社區(qū)名稱對外銷售，目前已揭露超過50筆的實(shí)價行情，每坪成交單價多落在109~138萬之間。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，這都更三大案都遇過整合上的複雜問題，加上早年都更制度上有些窒礙難行的部分，導(dǎo)致整個都更流程一拖再拖，甚至有些年邁的屋主等不到新房子改建落成，就已經(jīng)不在了，不過這20年也讓參與者相當(dāng)有感，恰巧搭上這一大波的房地產(chǎn)上漲歷程，房屋單價從兩位數(shù)飆漲到三位數(shù)，房產(chǎn)價值上漲幅度驚人。
 
「森業(yè)永春」在2021年1月順利拿到使用執(zhí)照，實(shí)價資料顯示，累計(jì)至今已有50多筆實(shí)價紀(jì)錄，交易時間從2019年1月到2021年8月，以有拆算車位單價的戶別來看，成交單價在每坪109~138萬之間，最高價是21樓每坪單價138萬元，成交總價為5,375萬元，低樓層的三樓實(shí)價單價每坪109萬元，全案實(shí)價揭露金額已經(jīng)達(dá)到22.5億元。
 
除了永春案與文林苑已經(jīng)完工銷售外，另外一個指標(biāo)大案正義國宅，也以「Diamond Towers鑽石塔」預(yù)計(jì)對外銷售，該案是東區(qū)少見的大型開發(fā)案，結(jié)合了百貨商場與豪宅設(shè)計(jì)規(guī)劃，外觀造型也相當(dāng)搶眼，個案的對外銷售價格也將是近年東區(qū)的新指標(biāo)。
 
有鑑於都更案過去遇到的許多問題，政府也積極修法讓都更可以更順暢，同時也另外提供危老的改建方案，危老政策才推動沒有幾年時間，臺北市就已經(jīng)核準(zhǔn)超過500件，參與危老改建土地面積逾10萬坪，都更和危老成為北市老屋更新的雙引擎。